Am Franzosengraben
Jetzt wird der Sommer doppelt so schön
Grünoase in Erdberg. Am Franzosengraben ist ein Ort städtischen Lebens entstanden, der Großstadtflair und Erholung im Grünen verspricht. Der gelungene Mix aus perfekter Lage, anspruchsvoller Architektur und sozialer Durchmischung verleihen diesem Wohnprojekt einen ganz besonderen Status.
Die Bewohner*innen können attraktive und familienfreundliche Wohnangebote genießen, in deren Mittelpunkt sich der großzügige, grüne Park befindet. Ob Singles oder Familien, Jung oder Alt – hier ist für jede Generation und jeden Lebensstil das Richtige dabei.
Projekt & Typologie
Die drei unterschiedlichen Neubauten in Wien Erdberg bestechen durch Einzigartigkeit, verliehen durch die Handschrift dreier Architektenteams. In den drei Gebäudeteilen wurden leistbare und vielfältige Eigentums- und Mietwohnungen erschaffen. Jede Wohnung ist mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Trotz räumlicher Nähe zur Süd-Ost-Tangente ist es den Architekt*innen gelungen, in allen Bauteilen eine hohe Wohnqualität an einem scheinbar „schwierigen Ort“ zu schaffen. Durchgesteckte Wohnungen, attraktive Grundrisse (mit Hauswirtschaftsraum), großzügige Freiflächen und eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen tragen zur Familienfreundlichkeit bei.
4.000 m² GRÜNANLAGE
Wenn die Sonne scheint, ist das Leben im Freien ein Genuss. Die großzügige Grünoase im Kern der Anlage bietet reichlich Platz für Geselligkeit aber auch Erholung, und steigert die Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner*innen. Von der Outdoorküche bis hin zu abwechslungsreichen Abenteuerspielplätzen bietet das Projekt für alle Altersstufen das richtige Zuhause. Schatten bieten bereits jetzt die relativ hohen, aber dennoch neu gepflanzten Bäume des „Urban Jungles“.
Glücksmomente am Spielplatz
Die exklusiven und liebevoll gestalten Freiflächen im Grünen bieten erholsame Momente und laden zur Entspannung unter freiem Himmel ein. Zahlreiche Spielflächen sprechen unterschiedliche Altersgruppen von Kindern bis zu Jugendlichen an und versprechen ein wundervolles Lebensumfeld für Groß und Klein. Schattige Wiesen mit Tipis und Sandkisten laden zum Spielen und Austoben ein.
OUTDOOR-KÜCHE & grillplatz
An lauen Sommerabenden lässt sich in der Outdoor-Küche Genuss und Geselligkeit mit der ganzen Familie zelebrieren. In der aus Holz errichteten Gemeinschaftsküche und am Grillplatz kommen Meisterköche auf ihre Kosten. Hamburger-Braten unter freiem Himmel – das hat was!
FITNESS & WELLNESS
Freiluftsportler*innen können sich im nahegelegenen Prater durch Jogging oder Walking fit halten. Als Wohlfühloase und exklusiver Rückzugsort nach dem Training bietet sich der hauseigene Saunabereich mit Kräuter- und finnischer Sauna an.
„Die 4.000 m² großen Grünanlage ist eine Oase mitten in der Stadt. Hier ist für jede Generation Platz für Ruhe und Erholung.“
Mag. Heinz Honas, Geschäftsführer
Fakten zum Projekt
Projekttitel: „Am Franzosengraben“
Adresse: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 4-6
Projektart: 275 Mietwohnungen und 135 Eigentumswohnungen
Freiflächen: Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen
Gemeinschaftsflächen: 4.000 m² große Gartenanlage, Wellnessbereich mit Sauna, Outdoor-Küche, Coworking-Spaces
Garage: Tiefgarage mit 260 Stellplätzen
Architektur
Architektur: Riepl Kaufmann Bammer, KENH Architekten ZT GmbH,
Nussmüller Architekten ZT GmbH
Bauherrschaft: win4wien
Bauphysik: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Gebäudetechnik: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Fotografie: Bruno Klomfar
Fertigstellung: 2020
Auszeichung